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Maison à vendre 5 pièces - 166,16 m2 CLARENS - 65

Ref : 17085

183 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1021 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 166.16 m2 - CLARENS - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

À vendre à Clarens : charmante maison des années 50 offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Nichée sur un terrain plat de 1496 m², cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie avec quelques rafraîchissements.

Avec ses plus de 166m² habitable, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile. Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un système de chauffage récent, combinant fuel et cheminée pour un confort optimal.

La maison est entourée de commodités pratiques : Monoprix, Lidl et Biocoop sont à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles locales. Pour les loisirs, la Piscine Municipale et le Parc du Guérissa sont à proximité, sans oublier les forêts avoisinantes pour des escapades nature.

Un double garage est également disponible pour votre confort. Bien desservie par les transports, la maison se trouve à proximité de lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 230,4 m2
  • Surface habitable : 166,2 m2
  • Surface terrain : 1 496 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,1 m2)
    • Salon (19,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Garage (45,2 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Cellier (19,0 m2)
    • Séjour (33,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel + cheminée radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : remise au gout du jour, en fonction du DPE : isolation murs et changer système de c chauffage
  • Taxe foncière : 1359 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32269kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 18/04/2024

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

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