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Maison à vendre 9 pièces - 190,90 m2 CAPVERN - 65

Ref : 15576

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1002 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 190.9 m2 - CAPVERN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

À vendre : Sur CAPVERN Village, maison divisible en trois logements.

Avec beaucoup de potentiel, ce bien sera idéal pour une grande famille ou des investisseurs.

Composé de trois logements, chacun disposant de sa propre entrée, vous permettra, après quelques agencements, de générer une bonne rentabilité : 7%
Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison présente un potentiel incroyable. La chaudière neuve (gaz de ville), les chauffe-eaux (dans chaque logements) neufs ainsi que les combles isolés, assureront une bonne efficacité énergétique.
Plus en détail :
En rez-de-chaussée : vous trouverez un appartement en duplex de type 4, pouvant se louer 700€/mois et appartement de type 2 avec un potentiel locatif de 420€/mois.
Au premier étage un second appartement de type 2, estimé à 420€/mois.
Vous profiterez également d'un jardin arboré et fleuri, avec une vue Pyrénées.
La proximité des commodités est un atout majeur : l'Intermarché est à seulement 4 minutes en voiture, et l'Aldi à 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le groupe scolaire à 200 mètres seulement, d'un médecin et d'une pharmacie.
Pour vos déplacements, la gare de Capvern se trouve à 3 minute en voiture, et les arrêts de bus "Capvern - Mairie" et "Capvern - Rue du 14 Juillet" sont à quelques minutes à pied, desservis par la ligne 967.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 230,1 m2
  • Surface habitable : 190,9 m2
  • Surface terrain : 797 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Cuisine (23,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Séjour (11,1 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Garage (38,2 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Couloir (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Travaux récents : Chauffe eau, baies vitrées, isolation des combles
  • Travaux à prévoir : Double vitrage, remise au gout du jour et isolation
  • Taxe foncière : 2003 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 01/07/2024

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

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