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Maison à vendre 4 pièces - 129,93 m2 AVEZAC PRAT LAHITTE - 65

Ref : 14679

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1058 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 129.93 m2 - AVEZAC PRAT LAHITTE - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

COUP DE COEUR - Située à PRAT, petit village des Baronnies où il fait bon vivre. Vous serez séduits par son environnement ensoleillé et verdoyant à seulement quelques minutes de toutes commodités et accès autoroute.

Entièrement rénovée, cette belle grange de 1840 sera vous séduire.

Elle dispose d'une magnifique pièce de vie offrant de beaux volumes : très convivial pour passer du bon temps en famille ou entre amis.
Toujours au rez-de-chaussé, vous disposerez d'une chambre d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier.
À l'étage, un espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau.

Pour un confort optimal, les dépendances ont été aménagées pour plus d'espace.

Une extension attenante est prête à être finalisée selon vos envies, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées.

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Vue globale

  • Surface totale : 228,6 m2
  • Surface habitable : 129,9 m2
  • Surface terrain : 938 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour-cuisine (78,2 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Mezzanine (21,1 m2)
    • Pièce à finir (34,5 m2)
    • Chalet (29,1 m2)
    • Atelier (12,1 m2)
    • Abris bois (13,5 m2)
    • Chalet (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle bois poêle canadien bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 434 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49915kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/03/2025

Bien proposé par Pauline briffon EI, agent commercial (RSAC 821985561)

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