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Maison à vendre 4 pièces - 72,12 m2 ST LAURENT DE NESTE - 65

Ref : 17500

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1021 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 72.12 m2 - ST LAURENT DE NESTE - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Laurent-de-Neste, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Située au cœur d'un quartier tranquille, cette maison offre un espace de vie confortable de 72 m², parfait pour une petite famille ou un couple.

L'entrée de la propriété se fait par un grand garage de plus de 50m². En suivant une vaste entrée qui vous amènera à l'étage. Avec ses deux chambres lumineuses à l'étage, vous profiterez d'une intimité appréciable. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un espace de vie accueillant comprenant salon avec cuisine ouverte. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison propose un potentiel incroyable pour devenir votre cocon idéal.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez le Collège Beaulieu et l'école primaire publique, facilitant la vie de famille. Pour les amateurs de nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes, idéales pour les promenades.

Côté commodités, trois restaurants et deux boulangeries se trouvent à proximité, ainsi que trois bureaux de poste. Bien desservie par les transports en commun, la maison est facilement accessible par les lignes de bus locales. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement alliant tranquillité et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,5 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (5,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salon-séjour-cuisine (26 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Garage (52,4 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Dressing (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Sans

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 897 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39775kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/01/2025

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

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