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Maison à vendre 3 pièces - 77,90 m2 ST ARROMAN - 65

Ref : 17470

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1015 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 77.9 m2 - ST ARROMAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison de caractère datant de 1831, située à Saint Arroman, offrant une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété est un véritable havre de paix avec un potentiel immense pour devenir la maison de vos rêves.

La maison dispose d'une toiture neuve en ardoise et offre la possibilité d'aménager les combles pour créer deux à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Actuellement, elle comprend une grande chambre de plain-pied et une salle d'eau spacieuse.

Le terrain plat qui entoure la maison est idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour des projets d'aménagement extérieur. Bien que la maison nécessite une rénovation totale, elle représente une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Les commodités ne manquent pas avec des écoles à proximité, ainsi que des restaurants, une boucherie et des bureaux de poste facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 322,4 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Surface terrain : 2 796 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (27,9 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Garage (38,0 m2)
    • Combles (84 m2)
    • Abris voiture (68,1 m2)
    • Grange (54,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Montagne

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Fuel + cheminée radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Taxe foncière : 429 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41991kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/06/2024

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

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