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Maison à vendre 5 pièces - 163,11 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 17339

130 800 €

  • Honoraires charge vendeur
1002 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 163.11 m2 - LANNEMEZAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à Lannemezan, une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ! Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied offre 163 m² d'espace à transformer selon vos envies. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans une ville paisible.

Profitez d'un confort grace à la cheminée, tout en ayant la possibilité de personnaliser chaque pièce. La maison dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain, parfaites pour répondre aux besoins quotidiens de votre famille.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 500 mètres, vous trouverez le Collège Gaston Fébus et l'École primaire Las Moulias, facilitant la vie de vos enfants. Les commodités sont à portée de main avec un Monoprix, un Lidl et une Biocoop à quelques minutes en voiture. Pour vos loisirs, la Piscine Municipale et le Parc du Guérissa sont facilement accessibles.

Les transports en commun sont également à proximité, avec un arrêt de bus à 500 mètres desservi par les lignes 963 et 967, vous connectant facilement au reste de la ville. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique !

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Vue globale

  • Surface totale : 208,7 m2
  • Surface habitable : 163,1 m2
  • Surface terrain : 1 272 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Arrière cuisine (14,9 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Grenier (20,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle de jeu (25,6 m2)
    • Garage (24,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + cheminée radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : portail (2023), planche de rive
  • Travaux à prévoir : double vitrage, système de chauffage, isolation, remise au gout jour
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/11/2024

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

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