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Maison à vendre 4 pièces - 85,26 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 17320

147 150 €

  • Honoraires charge vendeur
984 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.26 m2 - LANNEMEZAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison à Lannemezan, 65300, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Cette maison spacieuse de 85 m² est prête à habiter sans travaux. Elle dispose de trois chambres confortables à l'étage, d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée. Le chauffage individuel au gaz de ville l'isolation sous comble et le double vitrage assurent un confort optimal. Pour le stationnement vous disposerez d'un carport récent. L'ancien garage de la maison pourrais devenir un belle chambre de plain pied.

Située à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Lannemezan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces à proximité, tels que Monoprix, Lidl et Biocoop. Les écoles, comme le Collège Gaston Fébus, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Profitez également des espaces verts avec la Piscine Municipale et le Parc du Guérissa à quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 189,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Abris voiture (19,8 m2)
    • Cave (68,0 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Buanderie (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage, chaudière, iso toiture
  • Travaux à prévoir : rafraîchissement, finir cellier, cloture devant la maison
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA248kWh/m²/an
58kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 26/02/2015

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

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