Ce qu'il faut savoir pour acheter et vivre sur une péniche

Ce qu'il faut savoir pour acheter une péniche

Si vous avez pour projet d’acheter une péniche, vous devrez, pour commencer, vous assurer qu’elle est immatriculée et qu'elle dispose d’un titre de navigation en cours de validité. « La validité du titre de navigation est notamment soumise à une visite à sec de la coque réalisée par un organisme de contrôle, et datant de moins de 10 ans, expliquent les Voies Navigables de France (VNF). Dès lors, il est indispensable de demander au vendeur le rapport d’expertise du bateau avant toute acquisition. De la même manière, il vous est fortement recommandé de demander un certificat négatif d’hypothèque ou de saisie au greffe du Tribunal de Commerce du lieu d’immatriculation afin d’éviter toute mauvaise surprise ».

Vous l’aurez compris, acheter une péniche nécessite un certain nombre d’informations, dont il ne faut négliger aucun détail. Se faire accompagner par un professionnel, qui connait parfaitement tous les tenants et les aboutissants de ce type d’acquisition, est fortement recommandé.

La Convention d'Occupation Temporaire (COT)

« L'occupation d’un emplacement sur le domaine public fluvial fait l’objet d’un titre d’occupation, appelé COT (Convention d'Occupation Temporaire), obtenue pour 5 ans renouvelables, précise Nathalie Desbonnets, gérante de la société SeinePlus. Pour l’obtenir, il faut l’accord de la DRIEA (Direction Régionale et Interdépartementale de l’Environnement, de l’Aménagement et des transports), qui valide que le bateau est en tous points aux normes. Pour cela, une expertise de coque est réalisée, ainsi qu’une expertise à flots et une étude de stabilité, si le bateau a une super structure ».

La COT détermine les modalités d'occupation d’un emplacement sur le domaine public fluvial, « selon les règles générales de stationnement des bateaux-logement et de plaisance adoptées par Voies navigables de France le 29 mars 2012 et par le Port Autonome de Paris le 27 juin 2012, indiquent les Voies Navigables de France. En contrepartie de cette autorisation de stationner sur le domaine public fluvial, l'occupant doit s'acquitter de redevances, calculées en fonction de la taille du bateau (pont principal et le cas échéant double pont), des équipements mis à disposition et varie selon le lieu de stationnement ».

Vivre sur une péniche : les frais à prévoir

En plus de la COT, vous devrez vous acquitter de dépenses, régulières ou ponctuelles. L’assurance, si elle n’est pas obligatoire, est cependant vivement conseillée. Pour votre péniche utilisée en un point fixe et aménagée pour l'habitation, prévoyez également la taxe foncière et la taxe d’habitation. Sans oublier les frais liés à l’entretien courant et les réparations, comme vous le feriez dans votre maison de campagne.

Le permis de navigation

Si vous souhaitez uniquement habiter votre péniche, nul besoin d’un permis. Mais pour naviguer, il est bien sûr obligatoire. « Ceci dit, les péniches bougent de plus en plus rarement confie Nathalie Desbonnets. Les premières péniches coûtaient à l’époque vraiment peu par rapport à aujourd’hui, et si un accident survenait, l’enjeu financier était bien moindre. Depuis, le prix des péniches a beaucoup augmenté. Rentrer dans une écluse et trouer la coque d’une péniche que l’on a achetée 1 million d’euros, est une autre histoire ! »

Il est en effet loin le temps où les péniches étaient occupées par des artistes sans le sou qui avaient investi dans une péniche bon marché à l’étranger et l’amarraient à l’emplacement de leur choix. Lorsque le stationnement est devenu payant et que des règles ont été imposées, le profil des acquéreurs s’est mis à changer. Et de fil en aiguille, acquérir une péniche et vouloir y vivre est devenu un projet de vie onéreux. Comptez au moins 300 000 euros pour acquérir une petite péniche, à l’extérieur de Paris.

Les péniches de luxe

Si vous souhaitez acquérir une péniche de luxe, comptez 2 à 2.4 millions d’euros. Certaines seront dotées d’une piscine, d’autres pourvues de pièces avec 9 ou 10 mètres de hauteur sous plafond, d’autres encore, jouiront de baies vitrées magnifiques. La superficie peut atteindre 300 m2, et vous n’aurez rien à envier aux vastes appartements de prestige que l’on trouve dans les quartiers les plus prisés de Paris. Beaucoup de ces péniches de luxe se trouvent à Neuilly-sur-Seine.

Le charme de la vie sur une péniche

« Acheter et vivre sur une péniche, c’est bénéficier d’un espace extérieur unique, jouir d’une véritable sensation de liberté et se donner la chance d’expérimenter une vraie communion avec la nature, pour celles qui se trouvent en dehors de Paris intra-muros », raconte Nathalie Desbonnets. Un mode de vie atypique, dont les atouts ont pris encore plus de valeur depuis la crise sanitaire.