En 2024, le marché de l’immobilier a retrouvé son équilibre, soutenu par une très forte reprise au dernier trimestre. Tour d’horizon avec CENTURY 21, N°1 des agences immobilières dans le monde.

L’immobilier en 2024

L’année 2024 a été marquée par deux temps très différents : alors que le marché de l’immobilier ancien a continué de plonger au 1er semestre, les volumes de vente ont bondi dès l’été et le dernier trimestre a affiché une croissance significative. Le réseau CENTURY 21 de son côté a réalisé une légère croissance d’activité de 2,8%.

Le retour du marché revient aux baisses successives des taux d’intérêt pour arriver autour de 3%-3,5%, à la maitrise de l’inflation, mais aussi à la baisse des prix qui s’est poursuivie en 2024 avec un recul de 3,8% pour les maisons et de 0,7% pour les appartements.

Le marché parisien a retrouvé des couleurs avec une croissance de 3% des ventes, en raison d’une baisse de 4,8% des prix, désormais établis à 9 321€/m2 soit une baisse d’environ 10% depuis 2022.

Dans la région parisienne, la chute du nombre de transactions observée depuis 2022 est enrayée avec une hausse de 1,7% sur le segment des maisons et de 1,1% pour les appartements.

En 2024, seules quatre régions ont affiché une baisse d’activité : -0,4% en Auvergne-Rhône-Alpes, -1% dans le Grand Est, -4,7% dans les Pays de la Loire et -12,2% en Bretagne.

Pour 2025, l’inflation sera d’environ 1,6% selon la Banque de France. Si les taux se stabilisent autour de 3% - 3,25%, le marché devrait atteindre environ 850.000 ventes.

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